亚马逊新总部有望拉动长岛市周边楼市

2018-12-28 10:31:25 来源: 环域居
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  图为长岛市夜景。

  Tony Shi Photography/Getty Images

  自电商巨头亚马逊上月宣布将在纽约皇后区长岛市设立新总部以来,当地的房地产经纪人发现,购房者的兴趣陡然增加。

  根据环域居于11月刊登的文章,与曼哈顿隔东河相望的长岛市社区历经了从工业地带到繁荣住宅区的重大转型,近年来涌现出大批新开发项目。道格拉斯艾丽曼地产公司和评估公司Miller Samuel联合发布的第三季度市场报告显示,在过去的五年里,皇后区西北部的房屋均价飙升80%,突破82万5000美元。

  最近几年,对于在曼哈顿以外地区寻觅豪华公寓的买家而言,长岛市已成为他们的首选目的地之一。根据报告,第三季度当地共管公寓的平均售价逼近110万美元。

  报告显示,在附近的阿斯托里亚和森尼赛德社区,共管公寓的平均售价分别为52万6000美元和36万8000美元左右。在整个皇后区,豪华住宅的平均售价高达140万美元。

  尽管如此有些纽约市民对政府为吸引亚马逊落户长岛市而给出约300万美元的一揽子税收优惠表示反对,但皇后区的房地产经纪人普遍发现,购房者的兴趣明显增加。与此同时,他们指出,新总部——预计将在2030年前提供2万5000个高薪岗位——的推动作用可能引起其他社区的连锁反应。

  来自房地产代理公司Keller Williams Realty皇后区住宅销售团队的经纪人Duane Egyud说:"虽然我不确定未来会怎样,但我认为买家的兴趣将逐渐延伸到其他社区,而且越接近长岛市,这种兴趣就越浓厚。"

  Egyud称,森尼赛德、阿斯托里亚和杰克逊高地等皇后区北部社区势必会吸引相当一部分买家。目前,房地产投资者已经投来关切的目光,而且他正接洽一些来自华盛顿州和加州的客户,他们对皇后区的房产非常感兴趣。

  但他预测,初期租赁市场的表现要比销售市场更为强劲。

  Egyud解释道,"大多数人不会草率地在一个完全陌生的社区购房。他们通常先租住一两年,以便对这个社区有更深入的了解。"

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