英国房东因脱欧蒙受租金损失

2019-01-21 16:26:22 来源: 环域居
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根据借贷平台Landbay本周发布的一份报告,伦敦房东将其在租金收益方面的损失归咎于英国脱欧。

这家专为购房出租投资者提供贷款的借贷平台称,自2016年英国举行脱欧公投以来,伦敦的租金增长率至少比公投前的预测水平低2.84%。由于租金下跌,房东的平均损失高达1806英镑(折合2327美元)。

本周二,英国首相特雷莎·梅最新提出的脱欧计划被议会投票否决,因此英国是否正式退出欧盟仍悬而未决。根据目前的脱欧协议,英国将于2019年3月29日终止其欧盟成员资格。

自脱欧公投以来,伦敦房地产市场遭受的打击比其他任何地区都要严重。2016年6月(即举行脱欧公投的当月)到2017年6月,该地的年均租金增长率从1.26%跌至-0.33%的近年低点。报告显示,伦敦租赁市场从2018年初开始缓慢复苏,租金增长率在去年12月回升至0.58%。

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Landbay首席执行官兼创始人John Goodall在报告中称,"脱欧公投对伦敦房地产市场产生了不可忽视的影响。虽然资金充裕的租户没有意识到这一点,但市场不确定性已经给房东带来难题。"

他补充道,"在考虑英国脱欧时,就业和移民成为困扰当地房地产市场的两个主要问题。尽管英国与欧盟的未来关系尚不明确,但无协议脱欧势必会对英国的经济和楼市造成重大影响。"

据Landbay,英国其他地区的租金增长率与预测结果基本一致。

就国家层面而言,威尔士(1.57%)和苏格兰(1.48%)的租金增长率比0.96%的全国平均值高出55%,而且超过北爱尔兰(0.75%)和英格兰(0.91%)。

从地区的角度来看,东米德兰兹(East Midlands)、西米德兰兹(West Midlands)和约克郡地区(Yorkshire and Humberside)的租金增长率位居英国前列,分别为2.19%、1.48%和1.40%。

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