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City Center Resident(CCR)

房产编号:1499846530891

450000 400-958-8869
City Center Resident(CCR)
  • 房源状态

    房源状态

    正在出售
  • 房源类型

    房源类型

    公寓
  • 占地面积

    占地面积

    不详
  • 房屋面积

    房屋面积

    不详
  • 房龄

    房龄

  • 房间数

    房间数

    0
  • 卧室数

    卧室数

    0
  • 浴室数

    浴室数

    0.0
  • 车库数

    车库数

    0
  • 停车位

    停车位

    不详
  • 0

    建造年份

  • 8

    总楼层

  • 0

    总公寓数

项目案名:City Center Resident(简称CCR) 开发商: Matrix (以色列开发商,当地排名前三开发商之一) 地理位置:泰国经济特区-芭堤雅 芭堤雅中区,主干道Road3东侧,距海滩700米,酒吧街500米 总楼栋数:3栋 产品形态:24-25㎡开间、35㎡一居室、38㎡一居室、48㎡两居室 交付情况:精装修,含家电家具包。 配套设施:曼谷国际医院(车程10分钟 ) 芭堤雅丽晶国际学校(The Regents international School )幼儿园--高中 (车程30分钟) 酒吧街(步行500米) 中天海滩(步行700米 ) 交易相关税费:房价 交易税1% 公共维修基金 约120元/㎡(一次缴纳管25年) 银行账户开户费 约400元rmb/人 1年物业费 8元rmb/㎡ 电表安装费用 投资回报测算: 保守测算年租金回报约6%-7% 保守测算年房价自然涨幅约8%-12% 按照40万rmb/套计算 每年现金流回报2.8万元 平均每月现金流回报2340元 每年售价增长回报3.2万-4.8万 年收益回报约6万-7.6万 恒定7%租金回报周期约: 40/2.8=14.28年 仅靠租金收回本金 恒定8%年涨幅回报周期约:40/3.2=12.5年 仅靠房价收回本金 恒定租金7%+房价8%综合回报周期约: 40/(2.8+3.2)=8年 收回本金

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