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    听说在美国买房价钱便宜,但持有成本比较高,到底有多高呢?

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    我也看到在国内网站的博客上面有人提到这个问题,也有人解释这个问题。现在我在这里澄清一下,让大家避免误解。在美国拥有任何房子真正的持有成本只有房产税。 房产税在美国各个州各个地区都不同,一般在1%-3%, 在加州是 1%-2%。新开发的区域,地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约三十万美金,它每年的房产税在$3000到$6000之间。 美国的房子通常分为独立屋、城市屋(连排屋),除了房产税之外,还有哪些可能发生的费用? 1. 房屋保险 在加州,一般的区域,一栋三十万到五十万的房子,它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间,在加州由於地震灾害比较多,地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障,就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险,头脑中没有买保险这个概念。买不买保险,其实是你自己的选择,但在美国如果你是贷款买房,银行一定要求你买保险才肯贷款给你。 2. 房屋的另一项持有成本是庭院的维护,例如减草,在加州每月需要$50到$70。但在美国有一半以上的家庭都自己有割草机,自己维护庭院,运动、健身,又省钱。 3. 如果你买的是城市屋(连排屋),你会有一个社区费(国内称物管费),费用一般在一百五十块到三百五十块之间,费用的高低取决於社区内各种公用高施费用的分摊。有社区费的城市屋,社区费中已经包含火灾保险部份,不必另外再买火险。因为房子是相连的,如果一家着火,其它人也会受灾,所以他们的火险是共同承担的。

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    • 我也看到在国内网站的博客上面有人提到这个问题,也有人解释这个问题。现在我在这里澄清一下,让大家避免误解。在美国拥有任何房子真正的持有成本只有房产税。 房产税在美国各个州各个地区都不同,一般在1%-3%, 在加州是 1%-2%。新开发的区域,地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约三十万美金,它每年的房产税在$3000到$6000之间。 美国的房子通常分为独立屋、城市屋(连排屋),除了房产税之外,还有哪些可能发生的费用? 1. 房屋保险 在加州,一般的区域,一栋三十万到五十万的房子,它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间,在加州由於地震灾害比较多,地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障,就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险,头脑中没有买保险这个概念。买不买保险,其实是你自己的选择,但在美国如果你是贷款买房,银行一定要求你买保险才肯贷款给你。 2. 房屋的另一项持有成本是庭院的维护,例如减草,在加州每月需要$50到$70。但在美国有一半以上的家庭都自己有割草机,自己维护庭院,运动、健身,又省钱。 3. 如果你买的是城市屋(连排屋),你会有一个社区费(国内称物管费),费用一般在一百五十块到三百五十块之间,费用的高低取决於社区内各种公用高施费用的分摊。有社区费的城市屋,社区费中已经包含火灾保险部份,不必另外再买火险。因为房子是相连的,如果一家着火,其它人也会受灾,所以他们的火险是共同承担的。
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