在加拿大购买房产需要注意哪些法律问题?

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    在通常情况下,加拿大购房首先需要当地房地产经纪人帮助,查找房源,洽谈购买价格,签署购买合同。在法律上,所有经纪人,无论是买方经纪人,还是卖方经纪人都是卖方经纪人,为卖方服务,因为只有卖方支付佣金。所以,移民购房需要听取经纪人意见,但决定还要自己拿。另外,要注意有关房地产的法律规定: (1)绝大部分土地都是永久的私人产权(free hold),但印第安人领地的土地是租用的,市场价格与私人产权的土地相差甚远,如果碰到租用土地的情况,尽量不要购买,因为没有升值潜力。 (2)加拿大政府严格规定,所有**的房屋必须是可以随时入住的房屋(moving condition),期房不是正式**的房屋,等待房屋建好后,方可交易。 (3)加拿大政府有严格规定,房地产过户,买卖双方必须各自聘请律师和公证员负责过户,不接受当事人申请。所以,在加拿大聘请律师办理房地产过户手续,是法律的强制性规定。
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