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    在澳大利亚,不动产所有权有哪几种形式?

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    永久产权 – 在澳大利亚,大多数房产为永久产权形式拥有,业主持有产权证明(房契)或分层产权证明副本。   分层产权 – 在澳大利亚,根据分层产权法售出的享有永久产权的公寓称为“分层产权住房”。分层产权安排通常包括管理协议,以提供适合居民需求的服务和设施,甚至有可能延迟支付管理费用。分层产权能提供最高级别的土地使用权安全保障、房屋借款能力及房产增值保有能力。   租赁产权 – 根据租赁产权,购买长期租赁的房产,例如退休村内中的租赁安排。租约普遍长达 99 或 199 年,租赁产权的房屋价格低于分层产权的房屋,尽管印花税仍十分高。租赁产权可以转让,但转让时无资本增值。   公司股票产权 – 公司股票产权实际是在拥有房产的公司中持有股份,其中包括租赁权,然而股份可能难以转售。   贷款及许可产权 – 贷款及许可安排通常适用于捐赠者资助的房产,只需支付赞助商/开发商一笔钱(捐款)加上免息贷款,即可拥有一套住房及其房产设施的使用权,如退休村。
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