想去澳洲买房,可以贷款吗?一般首付是个什么情况?

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    从首付的角度看,澳大利亚签合同时统一支付10%定金,交房后再支付房款,或者付首付款。澳洲购房成本较低,手续简单。澳大利亚政府规定,首次购房,抵押贷款最多可贷到房价的95%(房价是由银行或财务公司的估价师估价),但贷款额超过房价的80%的,需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房,甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的 110%(包括律师费、印花税等),可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—30年。     在抵押贷款期限内,不影响房屋买卖交易,只要办理了抵押物更换手续即可,甚至还可以追加贷款数额。宽松的住房金融政策,促进了澳大利亚住房市场的活跃。 澳洲悉尼的整体房价较高,且新房非常稀缺,房价最低也要400万人民币,如果一定要在澳洲置业,可以考虑墨尔本、布里斯班、西澳等房价较低的城市和地区。近两年墨尔本和西澳由于大量新移民和投资客的涌入,房市走高明显;黄金海岸因为政府有开发计划,房价也有较大提升空间

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    • 从首付的角度看,澳大利亚签合同时统一支付10%定金,交房后再支付房款,或者付首付款。澳洲购房成本较低,手续简单。澳大利亚政府规定,首次购房,抵押贷款最多可贷到房价的95%(房价是由银行或财务公司的估价师估价),但贷款额超过房价的80%的,需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房,甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的 110%(包括律师费、印花税等),可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—30年。     在抵押贷款期限内,不影响房屋买卖交易,只要办理了抵押物更换手续即可,甚至还可以追加贷款数额。宽松的住房金融政策,促进了澳大利亚住房市场的活跃。 澳洲悉尼的整体房价较高,且新房非常稀缺,房价最低也要400万人民币,如果一定要在澳洲置业,可以考虑墨尔本、布里斯班、西澳等房价较低的城市和地区。近两年墨尔本和西澳由于大量新移民和投资客的涌入,房市走高明显;黄金海岸因为政府有开发计划,房价也有较大提升空间
    • 从首付的角度看,澳大利亚签合同时统一支付10%定金,交房后再支付房款,或者付首付款。澳洲购房成本较低,手续简单。澳大利亚政府规定,首次购房,抵押贷款最多可贷到房价的95%(房价是由银行或财务公司的估价师估价),但贷款额超过房价的80%的,需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房,甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的 110%(包括律师费、印花税等),可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—30年。     在抵押贷款期限内,不影响房屋买卖交易,只要办理了抵押物更换手续即可,甚至还可以追加贷款数额。宽松的住房金融政策,促进了澳大利亚住房市场的活跃。 澳洲悉尼的整体房价较高,且新房非常稀缺,房价最低也要400万人民币,如果一定要在澳洲置业,可以考虑墨尔本、布里斯班、西澳等房价较低的城市和地区。近两年墨尔本和西澳由于大量新移民和投资客的涌入,房市走高明显;黄金海岸因为政府有开发计划,房价也有较大提升空间
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