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    怎么托管海外房产

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    开发商包租:有些项目开发商提供包租,因为有开发商品牌背书和资金实力支持,这种形式相对靠谱。开发商有自己的房屋出租管理部门,能够帮助客户寻找租户,每年按时缴纳物业维修费用,以及处理一些琐事。客户在购买此类房产时可以选择接受开发商提供的包租,或者是不接受,开发商不会强制要求客户 代理商包租:很多客户都是通过代理商购买泰国公寓,部分代理商承诺包租和年化收益。代理商包租还是比较靠谱,因为他们有专业渠道,包租有两种途径:第一是在自家平台、客户群吸引租客;第二种是通过第三方平台广告宣传,如与旅游社合作,加盟酒店,以及其他短租平台。这些方式能够快速将房子出租给当地人或国际游客。 酒店托管机构:一般泰国当地旅游城市都有酒店托管机构,需要自己去找,这种机构是否管理客户的物业,要看房产地段好不好,周边客源怎么样;提供的年化收益一般也是在除去物业管理费,运营成本等其他费用之后,一般和客户五五分成,具体多少还是要看机构的经营情况,更重要的是看物业地段了。
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