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    吉隆坡的房产为什么保值?

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    人口的急剧增长、大量外来人员带动大量的住房需求,特别是首都吉隆坡,一直是人口聚集之地,200多平方公里的土地聚集大马超过十分之一的人口,住房需求非常大,高铁的通车客观上促使楼市再度火热,投资房产前景非常可观。目前,马来西亚房价格还处于较低水平,1万-3万人民币每平米,吉隆坡靠近市中心双子塔的房价则接近4万人民币每平米,租金收益可达到5%-7%每年,投资回报率比较高,房产增值每年在10%左右,随着“大吉隆坡计划”的有序实施,未来几年,大马特别是吉隆坡的房价上涨的空间会更大。 据相关信息得知,大马高铁机构向政府要求冻结隆新高铁沿线的土地交易,高铁沿线500公尺宽的土地都会受到影响。这一消息对隆新高铁沿线的楼市有何影响呢?冻结了沿线土地交易,意味着市场上可供应的土地少了,物以稀为贵,地价自然上涨;做为房价成本的一部分,地价上涨,马来西亚房价自然随之水涨船高。有专家指出,根据其他高铁城市房地产的发展情况,高铁开通前的两年,房价增幅普遍在10%-20%。 从2000到2010年,马来西亚的房地产价格已飙涨了47%;从2010到2014年,短短4年间又再涨46%,增值潜力不可估量。在购房人群中,日本人最多,其次是中国人,由于马来西亚没有地质灾害,自从日本出现核事件后,来马来西亚购房的日本人增长了300%。
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