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    到美国买房前先了解哪些知识?

    5个答案

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    1. 明确购房美国房产目的:也就是你为什么要买美国房产。当前华人购买美国房产的动机大致有三种:为子女留学、纯投资、养老自住。不用的购买目的决定了选房方向。

    2. 了解美国房产类型:美国房产类型有三类,别墅(Townhouse),共有住宅公寓(Condominium)以及 (Co-Op)合作住宅公寓。

    3. 衡量资金能力:每个人都喜欢又大又好的House.但是你也一定要知道自己的经济能力,你是要买30万的房产,还是要没50万的房产呢?或者你比较喜欢豪宅?即使需要贷款(中国人如何在美国贷款),也要从实际的经济能力出发。

    4. 阅读中美房产的差异:例如产权不同,美国的房子是永久产权,中国的只有70年。

    5. 关注美国房价走势和市场动态:最起码要了解美国热门区域的房价中位数16.3万美元,以及现在的美国房产市场是否有利于投资。

    6. 寻找可靠的美国房产经纪人:由于初到美国买房,对美国房产的诸多不了解,选择一个可靠的经纪人对你来说尤为重要。可以委托您的朋友帮您推荐。美国的房产经纪人都要求必须持牌上岗,不用担心的是,经纪人佣金不需要买房支付,而是卖方承担的。

    7. 研究美国的房产税:美国房产税较中国来讲有些复杂。这里需要投资者做充分的研究,具体已经在美国房产问答有详细介绍:美国的房产税是如何征收的?

    8. 衡量美国房产投资回报率:目前美国房产的投资回报率在5%-9%左右。但是究竟自己投资了一套房产,一年下来会有多少投资回报,这才是投资者最关心的问题。

    9. 开立美国银行账户:不必去美国,在中国也可以办理。有很多外资银行如花旗银行,渣打银行都可以。这是为了您的购房资金汇到美国做准备的。

    还有一个很重要的问题是,没有绿卡和护照,完全以外国人身份,可以在美国买房吗?答案是肯定的。只不过持有美国护照你能亲自去实地考察看房,会比较方便一点。

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    共4条
    • 1. 明确购房美国房产目的:也就是你为什么要买美国房产。当前华人购买美国房产的动机大致有三种:为子女留学、纯投资、养老自住。不用的购买目的决定了选房方向。

      2. 了解美国房产类型:美国房产类型有三类,别墅(Townhouse),共有住宅公寓(Condominium)以及 (Co-Op)合作住宅公寓。

      3. 衡量资金能力:每个人都喜欢又大又好的House.但是你也一定要知道自己的经济能力,你是要买30万的房产,还是要没50万的房产呢?或者你比较喜欢豪宅?即使需要贷款(中国人如何在美国贷款),也要从实际的经济能力出发。

      4. 阅读中美房产的差异:例如产权不同,美国的房子是永久产权,中国的只有70年。

      5. 关注美国房价走势和市场动态:最起码要了解美国热门区域的房价中位数16.3万美元,以及现在的美国房产市场是否有利于投资。
    • 1. 明确购房美国房产目的:也就是你为什么要买美国房产。当前华人购买美国房产的动机大致有三种:为子女留学、纯投资、养老自住。不用的购买目的决定了选房方向。

      2. 了解美国房产类型:美国房产类型有三类,别墅(Townhouse),共有住宅公寓(Condominium)以及 (Co-Op)合作住宅公寓。

      3. 衡量资金能力:每个人都喜欢又大又好的House.但是你也一定要知道自己的经济能力,你是要买30万的房产,还是要没50万的房产呢?或者你比较喜欢豪宅?即使需要贷款(中国人如何在美国贷款),也要从实际的经济能力出发。

      4. 阅读中美房产的差异:例如产权不同,美国的房子是永久产权,中国的只有70年。

      5. 关注美国房价走势和市场动态:最起码要了解美国热门区域的房价中位数16.3万美元,以及现在的美国房产市场是否有利于投资。

      6. 寻找可靠的美国房产经纪人:由于初到美国买房,对美国房产的诸多不了解,选择一个可靠的经纪人对你来说尤为重要。可以委托您的朋友帮您推荐。美国的房产经纪人都要求必须持牌上岗,不用担心的是,经纪人佣金不需要买房支付,而是卖方承担的。

      7. 研究美国的房产税:美国房产税较中国来讲有些复杂。这里需要投资者做充分的研究,具体已经在美国房产问答有详细介绍:美国的房产税是如何征收的?

      8. 衡量美国房产投资回报率:目前美国房产的投资回报率在5%-9%左右。但是究竟自己投资了一套房产,一年下来会有多少投资回报,这才是投资者最关心的问题。

      9. 开立美国银行账户:不必去美国,在中国也可以办理。有很多外资银行如花旗银行,渣打银行都可以。这是为了您的购房资金汇到美国做准备的。
    • . 明确购房美国房产目的:也就是你为什么要买美国房产。当前华人购买美国房产的动机大致有三种:为子女留学、纯投资、养老自住。不用的购买目的决定了选房方向。

      2. 了解美国房产类型:美国房产类型有三类,别墅(Townhouse),共有住宅公寓(Condominium)以及 (Co-Op)合作住宅公寓。

      3. 衡量资金能力:每个人都喜欢又大又好的House.但是你也一定要知道自己的经济能力,你是要买30万的房产,还是要没50万的房产呢?或者你比较喜欢豪宅?即使需要贷款(中国人如何在美国贷款),也要从实际的经济能力出发。

      4. 阅读中美房产的差异:例如产权不同,美国的房子是永久产权,中国的只有70年。

      5. 关注美国房价走势和市场动态:最起码要了解美国热门区域的房价中位数16.3万美元,以及现在的美国房产市场是否有利于投资。
    • . 明确购房美国房产目的:也就是你为什么要买美国房产。当前华人购买美国房产的动机大致有三种:为子女留学、纯投资、养老自住。不用的购买目的决定了选房方向。

      2. 了解美国房产类型:美国房产类型有三类,别墅(Townhouse),共有住宅公寓(Condominium)以及 (Co-Op)合作住宅公寓。

      3. 衡量资金能力:每个人都喜欢又大又好的House.但是你也一定要知道自己的经济能力,你是要买30万的房产,还是要没50万的房产呢?或者你比较喜欢豪宅?即使需要贷款(中国人如何在美国贷款),也要从实际的
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