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第005期

低门槛的买房移民国家 最低70万元

买房移民,可以理解为在海外“买房入户”。外国人按照规定买房,本人及配偶、子女均可在买房国合法居住,并享受当地居民同样的福利待遇,还能在住满一段时间后取得正式“户口”。

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低门槛的买房移民国家 最低70万元起
Claire

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导语

买房移民,可以理解为在海外“买房入户”。外国人按照规定买房,本人及配偶、子女均可在买房国合法居住,并享受当地居民同样的福利待遇,还能在住满一段时间后取得正式“户口”。以目前中国中上阶层的实际收入水平来衡量,时下有些国家买房移民的门槛不算高。

1、拉脱维亚:

拉脱维亚是一个位于东北欧的国家,于1991年独立。该国在2004年5月1日正式加入欧盟,自2007年12月21日起成为申根公约会员国。

拉脱维亚2010年对其移民法进行了修改,于2010年7月1日生效。按照新规定,在拉脱维亚境内购买房产的外国人可以立即获得有效期达5年的申根居留许可。持有该许可的人,其配偶以及不超过18岁的子女可以自由出入申根国家,并在其境内停留。从具体申请条件来说,只需具备以下3条之一即可:1.在首都里加和其他主要城市,购买房产金额不低于10万拉特(约合14.3万欧元、140万元人民币);2.在主要城市以外的地方,购买房产的金额不低于5万拉特(约合7.15万欧元,70万元人民币);3.在拉脱维亚银行存5年定期存款,金额为30万欧元或40万美元。

投资该国房地产被认为具有多重吸引力。首先,对申请人的财产背景没有限制,而且审批速度快,只需1至3个月。首次购房可以拿到5年申根居留签证,期满后可以申请延续,能够在25个申根国家任意停留。而且,拉脱维亚房地产市场增值空间广阔,投资人资产贬值的可能性很低。

2、匈牙利

通过在匈牙利注册公司并且购买公司所用房产(等值15万欧元或以上,约合130万元人民币或以上)的方式,申请匈牙利居留签证,随行家属同时获得居留签证。5年后,全家即可申请永久居留身份。

很显然,匈牙利很适合一些需要在欧洲国家从事贸易往来的生意人。对于想开拓欧洲市场的企业家来说,要寻找人工成本和税率都最低的国家作为进军欧洲的桥头堡,匈牙利几乎是唯一选择。

据了解,匈牙利在2004年即加入欧盟之前,实际上有一套类似于离岸免税公司和税法体系,对于来自非匈牙利境内的收入,可以完全免税。2004年加入欧盟后,尽管这套离岸免税法律体系不得不按照欧盟的要求取消,但是匈牙利仍然保持了全欧洲非常低的公司税:对于不超过180万欧元的公司收入,仅征收10%的税;高于180万欧元的部分,征收19%。匈牙利政府已经宣布,到2013年,超过180万欧元的部分,也将统一征收10%的税。另外,匈牙利也没有资本利得税。对于外国在匈牙利的子公司,母公司股东分红也无需预提所得税。

5年后获得欧盟长久居民身份,持有该身份可以自由在所有欧盟成员国和欧洲经济区成员国工作、居住、学习和生活。享受工作和纳税所在国公民一样的全部福利待遇,是移民欧盟发达国家最好的跳板之一。子女在欧洲其他国家读书,可以享受该国公民同等的学费或免费待遇。

3、塞浦路斯:

塞浦路斯内务部2009年2月颁布了新的移民条例,规定非欧盟国家居民只要在塞浦路斯购置一定金额的房产,即可获得该国永久居留权。

申请人必须年满18周岁,没有犯罪记录;在塞浦路斯购买30万欧元或以上的房产(房产必须通过当局认可并审核才可申请),也可以购买两三套房产,总额达到30万欧元(约合260万元人民币)即可。

塞浦路斯为欧元区国家,法律制度沿袭英国,没有遗产继承税,物价也比较低廉,生活费用比英国便宜30%,土地和房产可世代相传。

4、法国:

2013年法国留尼旺省出台了政府担保的买房送移民新政:“外国公民只要在法国留尼旺省购买高于33万欧元(约合285万元人民币)的房产,就可以获得5年法国居住许可”所购房产还能与政府制定的国际知名的酒店管理方签署年回报7%的18年包租协议,更能享有法国免费医疗、免费子女教育等福利

相比与其他移民国家一定要居住半年等硬性规定,法国只要求每年登陆一次。无移民监,无学历、无语言、无年龄要求、无需资金来源证明。

5、巴哈马群岛:

这个加勒比海岛国风景优美,一向被美国人视作避税天堂和度假胜地。该国政府规定,只要在当地购买50万美元(约合310万元人民币)以上的房产就可获得合法居留权。

6、韩国:

该国旅游胜地济州岛素有“韩国夏威夷”之称。2010年2月,韩国政府出台买房投资移民项目,规定在济州岛投资50万美元(约合310万元人民币)买房的外国人即可获得永久居住权

2011年2月,将在2018年主办冬奥会的平昌郡政府宣布,凡是在当地购买价值100万美元(约合620万元人民币)以上房屋的外国人,可以得到5年的居留签证

 

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