刘律师您好,美国参议院提案的痛点在哪里?

痛点是一个比较流行的词汇,尤其是在市场营销方面,那我们用痛点这个词来形容一下我对这个提案的感受,实际上这个提案呢,我主要关注三点:
第一点是涨价;
第二点TEA认定,因为TEA认定就决定了我们能不能在好的地段用低的价格:80万美金的价格还是必须得用120万美金的价格;
第三点提案规定,如果在申请绿卡的时候投资移民满两年可以直接申请正式绿卡。众所周知,目前移民局的政策是,如果I-829没有批准,你的投资不能返还,即使项目方可能在第二年就完成了整个项目的建设,如果他是公寓楼项目,或者酒店项目,他可能在最三年甚至第二年已经变卖了,但是因为I-829按照规定第四年半才能提交,第五年才能批下来,所以你可能因为I-829没有批准,没拿到正式绿卡,而造成项目方不能还你钱,因为移民局的政策是829批准前不能还款。那么如果以后两年能拿到正式绿卡,那么虽然一方面价格确实涨了,但另一方面你两年也能拿到正式绿卡。两年半或者三年资金就能收回来,我觉得还是比较平衡的,可能很多客户愿意投更多的钱,只要我能够两年多一点把资金收回来。当然不是说所有项目都能做到这一点,只有项目具备一些有特点的项目才能做到2-3年还款,比如它不需要用EB-5来维持以后的债务,项目方愿意尽快还钱,或者不得不尽快还钱的项目,因为项目方要有现金流来还钱,所以他肯定是一些特定项目,不是所有项目都能做到这一点。不过,随着投资额的增高,投资人数量的大幅减少,相信不少项目方以后会用提早还款来吸引投资者。
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刘宇
刘宇

美国移民律师协会资深会员

先后就读于中国政法大学及美国乔治华盛顿大学法学院。2001年,在纽约成立律师事务所,从事移民及商业法律服务,精通各国移民法律,并为大量移民申请家庭办理了美国移民。

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