VOL.011 美国投资移民法案关于9.30涨价的相关规定

6月5号2015年美国就业创造及投资促进改革法案正式提交。法案中关于930涨价的最新政策是怎样的？

刘律师您好，6月5号2015年美国就业创造及投资促进改革法案正式提交。法案中关于903涨价的最新政策是怎样的？

这个法案是由民主党支持EB5的立案参议员和对EB5持批评态度的参议员共同提出的。所以这个法案，在一定程度上收紧了很多政策。就这个最低投资额而言，是TEA地区规定涨到80万美元，非TEA地区，涨到120万美元。但因为TEA地区它的认定标准，这个提案，把认定标准收得非常非常紧。所以以后，如果这个提案通过的话，所有城市地区基本上都达不到TEA标准，就是我们以前喜欢的城市地区基本都达不到TEA标准。那么以后造成一种局面，就是TEA地区以后涨到，就是城市地区以后涨到120万，非城市地区涨到80万，就是农村地区涨到80万。那么它的实施时间，我们业内很多律师相信，这个法案毕竟要经过修改、反对和（最后）修改才会通过。所以TEA的认定可能不会这么严格。

另外涨价的时间是这样，它是不按时间节点，而是根据项目。它是这样规定的，凡是在9月，今年9月30号以前，已经获得了I-924 批准的项目，可以继续保持50万的最低投资额，即使过了9月30号。在这个法案生效以后，它也可以保持50万的投资额。

另外，凡是预批准I-924已经递交，这申请已经递交即使还没有批准，也可以保持50万的投资额。但是，递交的还没有批准的项目，如果被否决，预批准被否决等于项目被否决。所以所有的50万申请都会被退回。这样的话，实质上，就是说本质上虽然它规定了已有924批准和924正在申请的项目可以保持50万。但实质上是只有I-924已经得到批准或者能够得到批准的项目能保持50万。

另外一点，即使它保持50万原有的价格，它是指如果你的TEA还能够得到重新认定才能保持50万。否则的话你必须按以前旧价格的非TEA的100万来投资。那么美国大部分州的TEA的重新认定，时间是在4月份。

刚才我说了，其实大部分的TEA在新法成立，实施以后都不会得到认定了。所以目前在售项目，绝大部分，即使以后拿到I-924批准或现在已经有924批准，必须在明年4月份以前卖光所有名额。4月份以后可能很多项目拿不到提案就会按100万来卖。当然，比120万会便宜20万，大概情况是这样。