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德国各大城市房租上涨 二线城市投资机会大增

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明年准备前往德国(德国精品房产)柏林和慕尼黑(房源)等大城市的人们要做好缴纳更多房租的准备,2014年德国各大城市的房租价格预计将上涨3.5%左右,尽管联盟党和社民党组成的新一届德国政府将采取措施遏制房租的上涨,但实际情况可能会更加严峻。对于投资者来说,2014年德国各大城市房租的上涨,则意味着在德国买房出租的利润空间增加!德国各大城市房租上涨 二线城市投资机会大增  

报导称,在德国大城市中寻找可以负担得起的房子正变得越来越困难。德国经济研究所指出,明年各大城市人口密集区的房屋租金将月上涨3.5%。此外,该研究所的专家对71个城市的住房市场进行 了观察,结果发现这些地方的房屋买卖价格将上涨6.5%,而涨价原因主要是房源紧缺。  

如今,越来越多的人搬往大城市,这种趋势从几年前就已经开始了。经济研究所认为,房地产价格从2010年起开始明显增长,而房价已在此前停滞数十年。据悉,房租上涨最快的三个城市分别是柏林、慕尼黑和弗莱堡。  

德国二线城市投资机会崛起  2010年以来,在柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特、杜塞尔多夫这些“有吸引力”的德国大城市,公寓价格平均增幅超过25%,柏林地区的房价更是上涨了30%。与公寓相比,独立住宅价格上涨相对温和。  尽管房价上涨是全世界的“通病”,这一趋势在德国还是显得不同寻常。大城市房价上涨在无形中提高了投资门槛,许多投资者不得不到价格低廉、风险更大的二线城市寻找机会,房价上涨趋势正在向中小城市甚至农村蔓延。

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