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新加坡政治经济可持续发展 推动房地产升值

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在当今移民留学市场膨胀发展的当下,新加坡(新加坡精品房产)对我们而言并不陌生。新加坡和其他欧美国(房源)家相比,有着显而易见的优势,例如语言文化相通,无时差,地理位置较为靠近,花园城市美誉的优美环境等。   

新加坡在当今国际的美誉不胜枚举,无需过多的夸耀,但是作为一个弹丸小国,如何才能持续的保持在国际的综合竞争力,保持投资者的信心?新加坡政治经济可持续发展 推动房地产升值  

新加坡政府在2013年2月公布的《人口白皮书》上,就面临的人口挑战和未来发展趋势提出了重要举措并指明了发展的重点,白皮书十大重点包括:   

预计到了2030年, 人口将达到650万至690万之间,预计每年引进1万5000名至2万5000名新公民,将在未来17年增建70万个住宅单位,为鼓励生育, 政府将在最新的结婚生育配套中推出13项鼓励措施,并把每年拨款提高到20亿新元,随着经济成熟以及公民劳动力增长放缓,整体生产力和劳动力增长也将放缓。这将促使新加坡经济增长从目前至2020年的平均每年3%-4%,放缓到2020年至2030年的2%-3%。专业人士、经理、执行人员和技师(PMET)将占2030年公民劳动队伍三分之二  到了2030年,85%居民的住家400米内,将有青葱翠绿的公园。

政府准备拨款7亿新元加强交通设施的衔接性及打造更宜居的环境,包括距离地铁站400米范围内将建设有盖走道,到了2030年,地铁网络将从现有的178公里延长到360公里。2020年之前,急症医院病床床位将增加2200个,比目前多30%,社区医院床位也将增加1900个,比目前的800个增加2倍多。由此可见,新加坡国家发展的成功之处就是长远规划并严格遵守计划发展,政府合理慎重、细致入微的规划为的是在保障人口增长之余,居民可以充分享受高品质的生活环境,并把新加坡持续打造为世界宜居城市之一。   

于此同时,新加坡也是亚洲首屈一指的教育枢纽,拥有类别丰富的教育课程与服务。作为一个面向国际化大都市,新加坡优质的教育体系让新加坡载誉国际,也引进了各地顶尖大学落户新加坡。新加坡的教育优势在于其双语政策,而且课程覆盖面广,从而培养学生的创新精神与领导能力。新加坡这个大都会市场也让国际学生有更多机会建立人脉网络,在这种东西并容的环境中,学生在毕业后可以在多元化的环境中,吸取宝贵的经验。   

在当今全球房地产投资市场中, 新加坡被誉为最可靠的国家之一。这里健全的法律体系、超低的贷款利率,稳健的房地产市场发展、活跃的租金市场,都吸引着众多投资者的目光。投资新加坡房地产的优势:无限制外国人购买无增值税无资本收益税无售卖房产预扣税无外汇管制。

新加坡政府自2010年来实施了多轮的房地产降温措施,受尽了外国人在本地置业的条例,包括规定外国人必须支付15%的额外印花税。这些非固定的降温措施是为了确保新加坡拥有可持续的房价。这些政策的出台,政府的目的是要房地产市场稳定下来, 而不是要房价突然间滑落,进而对买家、发展商和银行造成过度的冲击,引发不可收拾的骨牌效应。影响房地产市场的因素很多,政府实施的降温措施并不能完全左右市场方向,但是必要措施还是会发挥一定作用,以维护广大房地产市场各方的利益为最终目的。

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