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卡塔尔主权基金完成收购汇丰伦敦总部大楼

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卡塔尔主权财富基金已完成对汇丰控股有限公司伦敦(房源)总部大楼的收购交易,这是成为英国(房源)有史以来规模最大的一笔地产交易。

  该交易使卡塔尔占据了伦敦金丝雀码头(Canary Wharf)商业区中的一大块地盘。此前卡塔尔主权财富基金对金丝雀码头创始公司的控股权的竞购并未成功。

  上述交易的顾问摩根富林明资产管理(JP Morgan Asset Management)发布公告称,卡塔尔投资局(Qatar Investment Authority)从韩国国民年金公团(National Pension Serviceof Korea)手中收购了位于伦敦金丝雀码头金融区的加拿大(房源)广场8号汇丰总部大楼。

  资料显示,这是该大楼第四次易主。这座大楼占地面积超过100万平方英尺,是伦敦最大的写字楼。汇丰在2007年英国前一轮房地产鼎盛时期以10.9亿英镑(合17.1亿美元)将该大楼出售给Metrovacesa SA,不到两年后,又以约2.5亿英镑买了回来,之后又在2009年卖给了韩国国民年金公团。

卡塔尔主权基金完成收购汇丰伦敦总部大楼

  此外媒体报道称,该大楼的最新售价未向外界披露,但知情人士称其吸引的报价高于11亿英镑的市场价格。

  同时市场消息还指,这笔交易对于韩国国民年金公团来说获利匪浅,该机构购买加拿大广场8号时的价格只有7.72亿英镑,这也从另一层面暗示海外投资者对于伦敦办公楼的需求之大。

  值得注意的是,这笔交易完成的时点非常关键,目前卡塔尔正在竞购金丝雀码头最初建造商Songbird Estates PLC的控股权。Songbird Estates目前仍拥有金丝雀码头1,600万平方英尺办公楼中的一半左右。

  Songbird Estates PLC持有金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)69%的股权,其尚未对卡塔尔投资局和加拿大Brookfield Property Partners联合提出的26亿英镑收购提议作出正式回应,但表示该收购报价低估了这部分资产的价值。

  另据了解,汇丰控股对这幢办公楼签有一份租期为13年的租约,而据熟知初步安排的消息人士称,该行已经承诺将根据通胀情况来每年对租金进行审查,并承诺租金只会上调而不会降低。

  2013年汇丰控股排除了将总部迁往中国香港的可能性,在欧盟对银行家奖金实施了更加严格的限制性措施的情况下仍旧选择留在英国。

卡塔尔主权基金完成收购汇丰伦敦总部大楼

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