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国人在国外过春节 海外旅游顺便买房

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随着生活质量的提高、生活习惯的改变,越来越多的人选择在海外过春节,探亲访友赏美景购物,还能顺道去看下海外房产。

对于部分市民而言,大部分海外房产的素质和价格,都优于国内一线城市的房产。而且,随着国内房企迈向海外,也加速了中国人资产的全球布局。有关机构统计显示,部分地区和国家的房产这几年一直在上涨,购买合适的海外房产无论投资、自住,都有一定的保值空间。

新马泰 低成本宜居之地

在新马泰购买豪宅、别墅并不是件困难的事。目前马来西亚面积100平方米的普通酒店式公寓均价约每平方米1.1万~1.5万元,泰国(房源)普吉(房源)岛144平方米、配有私人泳池和观景露台的精装海景(房源)别墅也仅需120万元。

近年来,马来西亚、新加坡、泰国等东南亚国家开始出现中国房地产企业的“身影”,碧桂园等多家房企已进入马来西亚开发。新马泰各国政府为吸引购房者,也推出了多元化的优惠政策。

去新马泰置业需了解当地法律,购置房产也一般由律师主理,选择资质好的海外房产机构代办更有保证。此外,购房的基本常识应该知道,例如,马来西亚的法律规定,商品房的1/3必须出售给当地马来人。

热门区域澳大利亚 --- 学区房升值快

海外房产投资专业人士黄弼唯介绍,澳大利亚(房源)的房产投资在政策、法律上有很大的吸引力,房产是永久产权,并且持有成本很低,贷款额度达七八成,利率也相对较低,几十万元即可入手。澳大利亚经济连续20多年保持增长,所以房产投资也有保障。

佛山人更喜欢澳大利亚的别墅,尤其是独立别墅,价格大概在300万元左右,不少房产平时可出租,业主到了澳大利亚可用,年投资回报率一般在5%~6%左右。由于不少人的子女在澳大利亚留学,学校周边的房产更好出租,学区房的升值也更快。

在选择项目时,投资者可以重点考虑大型发展商开发的综合性社区楼盘。

热门区域 欧洲 --- 宜居房产价优惠

西班牙(房源)、葡萄牙、希腊和塞浦路斯的买房移民政策受到广泛关注。这些国家的3居室以上的宜居房产基本210万元起可买到。

希腊的购房移民政策规定,非欧盟公民只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产,即可申请5年希腊居留许可。房产不出售,居留可持续,直至取得希腊国籍。

根据塞浦路斯的购房移民政策,申请人只需证明本人名下拥有3万欧元的稳定年收入、购买价值不少于30万欧元的房产,并出示至少3万欧元的3年定期存款证明,即可申请塞浦路斯的永久居住权。

葡萄牙的购房移民政策近年来也是炙手可热。在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产,并在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金,保持所购投资项目至少5年并符合相关居留条件,5年居留期满后,可申请永久居留身份,满6年可申请入籍。

西班牙规定,申请人年满18周岁、无犯罪记录、无被申根国驱逐记录、持有医疗保险且年收入至少3万欧元便可以通过在西班牙购置50万欧元房产即可获得居留签证。

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